- 계약시
신세계 상품권100만원 - 방문예약시
신세계 상품권1만원 - 발코니 확장무상
서울 · 동작구 사당동
남성역 헤르니티
사당의 새로운 주거 프리미엄, 더 특별한 일상
01 HOME
현장 기본정보
- 현장 위치
- 서울 동작구 사당동
- 세대 규모
- 총 1,210세대 예정
- 주요 주택형
- 59㎡ / 84㎡ / 106㎡
- 분양상태
- 선착순 계약중
남성역에서 만나는 새로운 일상
서울 동작구 사당동 235-53번지 일원에 계획된 남성역 헤르니티입니다. 7개동 1,210세대, 59A·84A·84B·84C·106 타입으로 구성됩니다. 남성역 교통환경부터 단지와 평면, 분양가와 모델하우스까지 한곳에서 안내합니다.
02
사업개요
- 사업명
- 남성역 헤르니티
- 사업위치
- 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원
- 대지면적
- 31,856.80㎡
- 건축규모
- 지하 4층~지상 최대 37층 · 7개동 (예정)
- 세대 / 호실수
- 공동주택 1,210세대 예정
- 주차대수
- 1,616대 예정
- 주택형
- 59A · 84A · 84B · 84C · 106
- 사업주체 / 시행
- 남성역지역주택조합추진위원회
사당동에 들어서는 7개동 주거단지
지하 4층부터 지상 최대 37층까지, 7개동 1,210세대를 계획했습니다. 주택형은 59A·84A·84B·84C·106의 다섯 가지입니다. 주차계획은 1,616대이며, 입주는 2030년 예정으로 안내됩니다.
지구단위계획 결정 고시
2024년 12월 26일, 서울특별시 고시 제2024-633호로 남성역세권 지구단위계획구역 지정과 계획 결정이 고시되었습니다. 대상은 사당동 235-53번지 일원이며, 구역 면적은 42,060㎡입니다. 사업개요의 공동주택 대지면적 31,856.80㎡와는 범위가 다릅니다.
GS건설 시공참여 의향서
함께 게시된 문서는 2026년 8월 14일자 GS건설 시공참여 의향서입니다. 수신인은 (가칭)남성역 지역주택조합 추진위원회이며, 사당동 235-53번지 일원의 사업 참여 의향을 담고 있습니다. 문서에는 대지 약 12,723평, 연면적 약 60,602평이 기재되어 있습니다.
03
입지환경 · 프리미엄
입지환경
남성역에서 이어지는 편리한 교통환경
지하철 7호선 남성역이 사업지의 가까운 철도 거점입니다. 이수역에서는 4호선으로 환승하며, 사당역은 2·4호선이 만나는 역입니다. 7호선은 고속터미널·강남구청과 숭실대입구·보라매 방면으로 이어집니다.
광역지도에는 동작대로·남부순환로·사당IC·강남순환도시고속도로가 표시되어 있습니다. 서리풀터널은 서초 방면을, 솔밭로는 낙성대 방면을 연결하는 주변 도로입니다.
학교와 도서관이 함께하는 교육환경
주변 교육시설로 행림초등학교와 병설유치원, 사당중학교, 동작고등학교가 안내되어 있습니다. 지도 속 행림초는 배정 예상 학교입니다.
사당솔밭도서관은 어린이·유아 자료와 일반자료, 디지털자료실·문화교실을 갖춘 공공도서관입니다. 책을 읽고 문화활동을 즐기는 생활 속 배움의 공간입니다.
남성·이수·사당으로 이어지는 일상
남성역 주변 상권과 이수·사당역 생활권이 주변 지도를 채웁니다. 입지지도에는 남성사계시장, 마트와 영화관 등 장보기·외식을 위한 시설이 표시되어 있습니다.
사당생활문화센터는 동작대로29길 63-26에 자리하며, 합주·연습·학습 등 주민 활동을 위한 공간을 제공합니다. 광역 조감도에는 신세계백화점과 가톨릭대병원 등 주변 권역의 주요 시설도 함께 표시되어 있습니다.
까치산공원과 가까운 녹지환경
사업지 주변에는 까치산공원과 삼일공원, 상도근린공원 등 녹지가 분포합니다. 광역지도에는 국립서울현충원과 서리풀공원까지 주변 녹지의 위치가 함께 나타납니다.
단지 조감도는 주거동과 주변 숲의 관계를 보여줍니다. 단지 안에는 조경·보행공간을, 바깥에는 기존 공원과 생활권을 두는 주거계획입니다.
프리미엄
교통·생활 | 남성역에서 시작되는 편리한 일상
7호선 남성역을 중심으로 출퇴근과 일상 이동이 이어집니다. 이수·사당의 상권과 주변 시장·마트·문화시설이 가까운 생활권을 이룹니다. 지하철과 도로, 기존 생활시설을 함께 갖춘 사당동의 입지입니다.
단지·공간 | 1,210세대, 다섯 가지 주택형
7개동 안에 59A·84A·84B·84C·106 타입을 계획했습니다. 84㎡ 계열은 A·B·C 세 가지로 나뉘며, 타워형과 판상형 등 공간 구성이 다릅니다. 주동 사이에는 광장·보행로·조경을 배치하고, 차량 승하차를 위한 드롭존도 마련한 계획입니다.
교육·자연 | 배움과 휴식이 가까운 생활
행림초 등 주변 학교와 사당솔밭도서관, 까치산공원이 일상의 배움과 휴식을 연결합니다. 단지 안에는 작은도서관·어린이집·돌봄센터를 계획했습니다. 피트니스·사우나·골프연습장과 카페테리아는 운동과 취미, 이웃과의 만남을 위한 공간입니다.
생활 편의 | 환기부터 출입 관리까지
전열교환 환기와 필터, 홈네트워크·원격검침을 주거 시스템으로 안내합니다. 실별 온도조절, 일괄소등·대기전력 차단과 LED 조명도 계획에 포함됩니다. 공동현관·세대 출입 관리, CCTV와 차량번호 인식 주차관제로 생활 편의를 더한 구성입니다.
04
단지배치도 · 커뮤니티
단지배치도
중앙 광장과 보행로를 따라 주거동을 연결한 단지입니다. 외곽에는 18m·10m 도로와 단지 출입구가 표시되어 있습니다. 지하주차장 진입로와 차량 승하차 공간인 드롭존도 구분해 배치했습니다.
동 사이에는 어린이·유아 놀이터와 주민운동시설, 조경·수공간을 계획했습니다. 카페테리아는 102동, 어린이집은 103동, 돌봄센터는 107동에 표시되어 있습니다. 주변에는 도서관·공원·종교용지 구역이 구분되어 있습니다.
배치도상 동별 높이는 101동 20층, 102동 36층, 103동 34층, 104동 35층, 105동 37층, 106동 29층, 107동 22층입니다. 아래는 동별 예정 세대수입니다.
- 101동
- 90세대 예정
- 102동
- 210세대 예정
- 103동
- 198세대 예정
- 104동
- 204세대 예정
- 105동
- 216세대 예정
- 106동
- 168세대 예정
- 107동
- 124세대 예정
101동부터 107동까지, 일곱 개 주동 사이에 조경과 공용공간을 배치했습니다. 전체 단지배치도와 두 장의 간격 안내도에서 동별 위치·주택형·주변 도로를 안내합니다.
커뮤니티
운동·독서·돌봄과 이웃의 만남을 위한 단지 내 커뮤니티입니다. 시설별 공간 구성과 계획면적을 안내합니다.
피트니스·사우나
운동기구를 배치한 피트니스와 단체 운동 공간을 계획했습니다. 탈의·샤워·사우나 공간을 함께 두어 운동 전후의 동선을 연결했습니다.
- 피트니스
- 약 720.16㎡
- 사우나
- 약 392.95㎡
- 계획면적 합계
- 약 1,113.11㎡
골프연습장
실내 연습 타석과 스크린골프 공간, 퍼팅 공간을 나누어 배치했습니다. 연습 공간 옆에는 잠시 머무를 수 있는 좌석을 두었습니다.
- 계획면적
- 약 947.19㎡
경로당
어르신들의 휴식과 이웃 모임을 위한 공간입니다. 좌식 공간과 테이블·소파 좌석을 나누고, 탁구 등 가벼운 활동을 위한 자리도 계획했습니다.
- 계획면적
- 약 595.61㎡
작은도서관
서가와 공용 열람 테이블을 갖춘 단지 내 독서 공간입니다. 별도로 구분된 학습실 두 곳을 함께 배치했습니다.
- 계획면적
- 약 272.78㎡
카페테리아
카운터와 테이블, 창가 좌석을 갖춘 주민 휴게공간입니다. 산책 중 쉬어가거나 이웃과 마주 앉아 대화할 수 있도록 구성했습니다.
- 계획면적
- 약 139.72㎡
어린이집
여러 활동실과 놀이·공용공간을 갖춘 단지 내 보육시설입니다. 아이들의 활동 영역과 운영을 위한 지원공간을 나누어 계획했습니다.
- 계획면적
- 약 589.41㎡
돌봄센터
볼풀과 놀이 영역, 테이블을 둔 활동 공간으로 구성됩니다. 아이들이 함께 머무는 공간과 운영 사무공간을 구분해 배치했습니다.
- 계획면적
- 약 125.66㎡
05
평면도
남성역 헤르니티 평면도는 59A·84A·84B·84C·106의 다섯 가지 타입으로 구성됩니다. 도면에 표시된 면적과 세대수, 주요 공간을 타입별로 안내합니다.
전용면적은 세대 내부 면적이며, 공급면적은 주거공용면적을 포함합니다. 계약면적에는 기타공용면적과 지하주차장 면적이 더해집니다.
59A
- 전용면적
- 59.99㎡
- 공급면적
- 85.05㎡
- 계약면적
- 127.39㎡
- 타입 세대수
- 502세대
- 공간구성
- 타워형 · 침실 3 · 욕실 2
거실과 주방·식당이 이어지는 타워형 평면입니다. 안방과 침실 두 곳, 욕실 두 곳을 두고 안방 옆에 드레스룸을 배치했습니다. 발코니와 실외기실도 도면에 구분되어 있습니다.
84A
- 전용면적
- 84.98㎡
- 공급면적
- 119.19㎡
- 계약면적
- 179.17㎡
- 타입 세대수
- 198세대
- 공간구성
- 4Bay 판상형 · 침실 3 · 욕실 2
거실과 침실을 나란히 배치한 4Bay 판상형입니다. 거실 맞은편으로 주방·식당이 이어지고, 안방에는 드레스룸을 두었습니다. 현관 팬트리와 두 곳의 욕실, 개방형 발코니가 표시되어 있습니다.
84B
- 전용면적
- 84.98㎡
- 공급면적
- 119.23㎡
- 계약면적
- 179.22㎡
- 타입 세대수
- 262세대
- 공간구성
- 타워형 · 침실 3 · 욕실 2
거실·주방이 이어지는 타워형으로, 안방과 두 침실이 나뉘어 배치됩니다. 안방 드레스룸과 현관·주방 주변 팬트리로 수납공간을 구성했습니다. 욕실 두 곳과 발코니가 함께 계획되어 있습니다.
84C
- 전용면적
- 84.98㎡
- 공급면적
- 119.09㎡
- 계약면적
- 179.07㎡
- 타입 세대수
- 206세대
- 공간구성
- 맞통풍 4Bay · 침실 3 · 욕실 2
거실과 주방을 앞뒤로 연결한 맞통풍 4Bay 평면입니다. 안방과 침실 두 곳, 욕실 두 곳을 갖추고 드레스룸·팬트리를 배치했습니다. 전면에는 개방형 발코니가 표시되어 있습니다.
106
- 전용면적
- 106.91㎡
- 공급면적
- 149.63㎡
- 계약면적
- 225.09㎡
- 타입 세대수
- 42세대
- 공간구성
- 타워형 · 침실 3 + 알파룸 · 욕실 2
침실 세 곳에 알파룸을 더한 타워형 평면입니다. 거실과 주방·식당이 이어지고, 안방 드레스룸과 팬트리 두 곳이 수납을 담당합니다. 욕실 두 곳, 발코니와 개방형 발코니가 구분되어 있습니다.
06
e모델하우스
남성역 헤르니티 e모델하우스에서 온라인으로 내부공간을 둘러보세요. 화면을 드래그하거나 터치해 원하는 방향으로 시선을 이동할 수 있습니다.
화면으로 만나는 모델하우스
뷰어에 제공된 공간을 이동하며 실내를 살펴보는 온라인 관람입니다. 이동 표시는 연결된 화면에서 이용할 수 있습니다. ‘e모델하우스 새 창으로 보기’를 누르면 같은 자료를 별도 화면으로 엽니다.
평면도와 이어지는 공간 안내
타입별 전용·공급·계약면적과 세대수는 평면도 메뉴에 정리되어 있습니다. 온라인 화면은 실내 모습을, 평면도는 방과 거실·주방의 배치를 안내합니다. 모델하우스에서 관람할 수 있는 타입은 상담 시 안내합니다.
07
분양가
59A 타입 · 7억 2천만원 84A · 84B · 84C 타입 · 각 8억 9천만원 106 타입 · 10억 9천만원
면적·세대수·가격 한눈에 보기
84㎡ 계열의 세 타입은 같은 안내금액입니다. 666세대는 84A·84B·84C를 합한 세대수입니다.
| 타입 | 안내 분양가 | 전용면적 | 공급세대수 |
|---|---|---|---|
| 59A | 7억 2천만원 | 59.98㎡ | 502세대 |
| 84A · 84B · 84C | 각 8억 9천만원 | 각 84.97㎡ | 합계 666세대 |
| 106 | 10억 9천만원 | 106.19㎡ | 42세대 |
공급조건과 입주 일정
지하 4층~지상 37층, 7개동 총 1,210세대 규모로 계획되어 있으며, 입주는 2030년 예정입니다. 동호수별 공급조건과 계약금·중간 납부금·잔금 일정은 상담을 통해 안내합니다.
08
상담문의 · 방문예약
10
FAQ
사업개요부터 평면과 분양가, 모델하우스 방문까지. 자주 묻는 질문을 모았습니다.
남성역 헤르니티의 사업지와 사업주체는 어디인가요?
사업지는 서울특별시 동작구 사당동 235-53번지 일원입니다. 지역주택조합 방식으로 추진되며, 사업주체는 남성역지역주택조합추진위원회로 안내됩니다.
지구단위계획 결정과 시공참여 의향서는 어떤 자료인가요?
2024년 12월 26일 서울특별시 고시 제2024-633호로 지구단위계획구역 지정과 계획 결정이 고시되었습니다. 사업개요에 함께 게시된 자료는 2026년 8월 14일자 GS건설 시공참여 의향서입니다. 확정 도급계약과는 구분되는 문서입니다.
단지는 몇 개동, 몇 세대 규모인가요?
현재 안내안은 지하 4층~지상 최대 37층, 7개동, 총 1,210세대입니다. 2024년 심의 보도의 1,209세대·최고 35층은 이전 시점의 계획입니다.
평면 타입과 세대수는 어떻게 구성되나요?
평면도 기준 59A는 전용 59.99㎡·502세대, 84A는 84.98㎡·198세대, 84B는 84.98㎡·262세대, 84C는 84.98㎡·206세대입니다. 106 타입은 106.91㎡·42세대입니다. 공급·계약면적과 공간구성은 평면도 메뉴에 안내합니다.
106 타입은 어떤 공간으로 구성되나요?
현재 도면에는 106 TYPE으로 표시되어 있습니다. 침실 세 곳과 알파룸, 거실·주방, 욕실 두 곳을 갖춘 타워형이며 드레스룸과 팬트리 두 곳이 배치되어 있습니다.
주변 학교와 교육시설은 어디인가요?
행림초등학교·병설유치원, 사당중학교, 동작고등학교가 주변 교육시설로 안내됩니다. 사당솔밭도서관도 생활권에 있습니다. 행림초 배정은 예상으로 표시되어 있으며 확정 배정은 아닙니다.
어떤 커뮤니티 시설이 계획되어 있나요?
피트니스·사우나, 골프연습장, 경로당, 작은도서관, 카페테리아, 어린이집, 돌봄센터를 계획했습니다. 단지배치도 · 커뮤니티 메뉴에서 시설별 공간 이미지와 계획면적을 볼 수 있습니다.
타입별 안내 분양가는 얼마인가요?
게시된 분양가 이미지 기준 59A는 7억 2천만원, 84A·84B·84C는 각 8억 9천만원, 106은 10억 9천만원입니다. 타입별 공급정보는 분양가 메뉴에, 적용 기준은 아래 안내사항에 정리되어 있습니다.
모델하우스 주소와 가까운 역은 어디인가요?
서울특별시 서초구 서초동 1499-5입니다. 2호선 서초역 4번 출구 인근, 대법원 맞은편으로 안내됩니다. 오시는길의 약도와 네이버 지도 버튼은 이 모델하우스 주소로 연결됩니다.
상담이나 방문예약은 어떻게 신청하나요?
상담문의 · 방문예약에서 신청 구분을 선택하고 이름·연락처와 문의사항을 남기면 됩니다. 희망시간은 10:00~18:00 중 한 시간 단위로 선택할 수 있습니다. 담당자가 연락드려 일정을 확정하며, 전화문의는 1666-0364입니다.
e모델하우스의 가구와 마감은 기본 제공인가요?
온라인 화면에는 전시용 가구·장식이 포함될 수 있습니다. 기본 제공품과 발코니 확장·유상옵션은 타입별 계약 사양에 따라 구분됩니다.
입주 예정 시기는 언제인가요?
입주는 2030년 예정으로 안내되어 있습니다. 확정된 착공일은 별도로 안내된 자료가 없습니다.
안내사항
조감도·배치도·평면도와 시설·면적·세대수는 계획안입니다. 인허가와 사업 진행에 따라 변경될 수 있으며, 최종 내용은 승인도서와 계약자료에 따릅니다. 전체 세대수에는 임대주택이 포함되며 현재 모집 가능한 세대수와는 다릅니다.
2024년 심의 보도의 1,209세대·최고 35층과 현재 안내안의 1,210세대·최고 37층은 자료 시점이 다릅니다. 지구단위계획 결정과 조합설립인가·사업계획승인·착공은 별도 절차입니다. GS건설 시공참여 의향서는 확정 도급계약이 아닙니다.
지도에 표시된 GTX-D·서부선·사당복합환승센터는 추진·계획 정보입니다. 개통·완료 시점은 확정하여 안내하지 않습니다. 행림초는 배정 예상으로 표시되어 있으며, 통학구역과 학교 배정은 입주 시기 교육청 기준에 따릅니다. 광역 조감도의 조망은 세대별 실제 조망과 다를 수 있습니다.
커뮤니티 면적·구성과 주거 시스템 사양은 계획 기준입니다. 시설별 이용시간·요금·예약 방식과 보육·돌봄 이용 조건은 추후 운영 안내에 따릅니다.
도면 속 가구·장식과 일부 설비는 공간 이해를 위한 표현입니다. 발코니 확장, 기본 제공품과 유상옵션은 타입별 계약 사양에 따릅니다.
분양가 안내금액은 게시된 분양가 이미지 기준입니다. 동호수별 적용금액, 업무대행비·확장·옵션·금융비용의 포함 여부와 납부일정은 공급·계약자료에 따릅니다. 지역주택조합 사업의 추가 부담·반환 조건도 계약 내용에 따라 달라집니다.
분양가 이미지의 전용면적 59.98·84.97·106.19㎡는 평면도의 59.99·84.98·106.91㎡와 표기가 다릅니다. 각 페이지는 해당 이미지의 수치를 표시하며, 계약에 적용되는 면적은 공급·계약자료로 안내합니다.
2030년 입주는 안내자료상 예정 일정입니다. 착공·입주 시기는 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.
온라인 관람 화면의 전시 가구·장식·마감과 실제 제공 품목은 다를 수 있습니다. 타입별 전시 범위와 기본 품목·확장·유상옵션은 계약 사양에 따릅니다.
희망시간은 10:00~18:00 중 한 시간 단위로 선택할 수 있습니다. 실제 운영시간과 방문 가능 여부는 담당자 확인 후 안내되며, 접수한 일정은 개별 연락으로 확정됩니다. 주차와 관람 가능한 타입은 대표전화로 안내합니다.